Puerta De Hierro, Tijuana, Baja California

CENTURY 21 Fortaleza

$990,000.00 USD

3
Recámaras
4
Baños Completos
1
Medios Baños
375
M2 Terreno
762
M2 Construcción
6
Estacionamientos



Descripción

CASA EN VENTA EN FRACC.PUERTA DE HIERRO, TIJUANA B.C. Deléitese en el ambiente más exclusivo y bello de la ciudad, viviendo en una comunidad privilegiada. Zona habitacional de inversión segura y sumamente cotizada, de alta plusvalía y casi imposible de adquirir por la saturación natural de la zona. Esta magnífica propiedad se localiza a solo 20 minutos de la garita internacional de San Ysidro Ca., a 30 minutos de la garita de Otay Mesa en la que se encuentra una importante zona industrial y maquiladora y el aeropuerto internacional Abelardo L. Rodríguez, con afluencia nacional e internacional. Así como la reconocida Universidad Autónoma de B.C. y el Centro Deportivo de Alto Rendimiento. A 3 minutos de los Colegios e Institutos de Educación Privada de mayor prestigio en la ciudad como el Instituto México de B.C. A.C, el Colegio Reina Isabel, El Colegio Alemán Cuauhtémoc Hank A.C.. y el Instituto Miguel de Cervantes, por mencionar algunos, pues existen en dicha zona, variedad de kínder-gardens y guarderías como Bebetines, Babys School y reconocidas escuelas de danza como Pavlova Escuela de Danza, Saut de Chat, Ama Barre, Sylvia, solo por mencionar algunas. Es importante agregar el increíble ambiente festivo y deportivo que te hará vibrar y se experimenta en esta zona, por su colindancia al Estadio Caliente, lugar donde juega el equipo de futbol soccer local Xoloizcuntles de Tijuana, además de que se llevan a cabo los mejores conciertos musicales con artistas de talla internacional como Luis Miguel, Chayan, y eventos y festivales gastronómicos de la localidad, visitada por turistas nacionales e internacionales. Introdúzcase en la envidiable comunidad de Puerta de Hierro que además de contar con las anteriores ventajas, cuenta con alrededor de 200 residencias, un acceso controlado por profesionales de la seguridad las 24 horas del día, que realizan rondines cada 30 minutos, cuidando mediante la visita e inspección personal el estado de cada una de las propiedades. El Conjunto cuenta con cámaras de seguridad y sistemas tecnológicos en coordinación con el C4, Unidad perteneciente al Sistema Estatal de Seguridad Publica, la cual coordina los cuerpos de seguridad pública de los tres órdenes de gobierno. Podrá dormir tranquilo al sentirse cuidado y asistido en su caso, por un personal seguro, que conoce a su familia, y puede tanto recuperar su mascota salvaguardándola y protegiéndola, como avisarle de movimientos sospechosos o puertas de garaje abiertos o acudir a llamados de alarmas activadas o solicitudes de eventos especiales. Disfrute de calles adoquinadas, de reciente mantenimiento, concreto de alta calidad y hermosas áreas verdes. En el acceso una pista rústica para caminar y regocijarse del paisaje decorado con álamos plateados, pirules, pintorescos colorines, en donde podrá pasear a su mascota o salir a andar en bicicleta con sus hijos. Aprecie la jardinería en camellones y áreas verdes. En el corazón de la propiedad, se encuentra un segundo parque, decorado con hermosas jacarandas, andador de concreto, pasto natural, flores variadas de colores brillantes, pues la barda perimetral se encuentra recubierta de buganvilias de color morado, que contrastan con el verde del césped y el atractivo diseño del jardín. Variedad de aves decoran el firmamento del lugar, palomas, halcones y colibríes, que le deleitarán con su canto. Puede sentarse en una banca y gozar las tardes. Escuche el canto armonioso de las aves y relájese con el sol de la mañana. No pierda la oportunidad de vivir como siempre ha deseado. Imagínese de camino a casa, controlando la iluminación de su hogar a distancia, preparando el ambiente para su llegada. Estacione su automóvil en el piso más bajo, en amplia y funcional cochera para 6 autos; o bien, si las necesidades de su familia lo requieren, construya un cuarto de servicio, aprovechando el baño completo que ya existe. De igual forma utilice para guardar sus herramientas o adornos de navidad la funcional bodega dentro de la misma área de 168 m2 de sótano. Suba unos cuantos escalones y llegara al primer nivel. Transpórtese a un iluminado y moderno recibidor de doble altura, que podrá decorar con alguna pieza de arte, suba unos cuantos escalones por la moderna escalera forrada con madera natural, haciendo juego con el detalle decorativo de madera de Parota, que ya existe, creando un ambiente único. Se encuentra en una de las áreas más interesantes y bellas de la residencia, en donde podrá organizar amenas reuniones. En esta excepcional zona de convivencia, ubicada dentro de una superficie de 227 m2 que constituye el primer nivel, se encuentran las áreas de: Vestíbulo, sala, comedor y cocina con área independiente de alacena, distribuidos en amplios espacios abiertos, que pueden integrarse convenientemente al jardín trasero de 131 m2, al abrir las puertas corredizas de cristal. En dicho jardín, ya se encuentra una pared verde de bambúes, estratégicamente colocados perimetralmente a la barda, para brindar una mayor privacidad. Cabe mencionar que la superficie del jardín trasero es tan amplia que podría construir una alberca para refrescarse en los días de verano. Este nivel de la casa cuenta además con un medio baño para visitas, que se entregará equipado con modernos muebles de baño de madera, con elegante cubierta de granito, llaves de excelente calidad marca Helvex, escusado y lavabo. Así mismo en este piso existe un amplio estudio-oficina, o biblioteca que podrías utilizar con un sofá cama para recibir visitas. Cuenta además con una preciosa y espaciosa terraza, en donde podrá relajarse con la magnífica vista, después de un ajetreado día de trabajo. Es importante resaltar que el inmueble se encuentra en proceso de construcción, por lo que, dependiendo del avance de la obra, Usted podría solicitar la cocina y los acabados a su gusto. El piso del primer nivel es de porcelanato. El segundo nivel se entregará con piso laminado de la mejor calidad. Estamos llegando al área de mayor privacidad de la construcción: El segundo nivel, que consta de 236 m2, en el que se encuentra magnifica recámara principal, con impresionante terraza y envidiable vista panorámica de Tijuana. Enorme walking closet en forma de L, con extensa área para guardar ordenadamente bolsas y zapatos. Organizadas cajoneras y área tubular proporcionada y extensa, para colgar prendas de vestir de diferentes longitudes. De igual forma encontramos, el área de baño principal dentro de la recamara, que contempla bastos espacios con dos lavabos, mueble de madera con cajones, área de tocador con cubierta de granito, área de regadera y de manera privada e independiente el wc. En este nivel se encuentra convenientemente localizado, funcional y elegante cuarto de lavado, que cuenta con hermosos muebles de fina madera en color café chocolate y bella cubierta color blanco marfil en sílestone, área de cajoneras, tubos para colgar ropa y estantes para guardar artículos de limpieza, aspiradora, plumeros etc. además 2 espaciosos closets de blancos. En dicha planta se ubican 2 recámaras muy espaciosas, cada una cuenta con walking closet y baño propio, equipado con regadera y lavamanos con cubierta de granito. Hay que resaltar la excelente iluminación y ventilación con que cuenta el inmueble, que se entregara con aire acondicionado y vídeo portero. También dentro del mismo nivel se encuentra el cuarto de televisión, justo al subir la escalera, en donde su familia podrá convivir y pasar buenos momentos de esparcimiento. ¡Llama hoy mismo y agenda tu cita, esta es una oportunidad única.

Datos principales

Tipo: casa
Precio de venta: $990,000 USD
Cuota de mantenimiento: 1400
Superficie de terreno: 375.0 m²
Superficie de construcción: 762.0 m²
Superficie de frente: 12.5 m
Superficie de fondo: 30.0 m
Recámaras: 3
Baños completos: 4
Medios Baños: 1
Estacionamientos: 6
Edad: 1
Niveles construidos: 3
Cocina: integral
M² Jardín: 131
Tipo Terreno: regular
Edo. Conservación: Nuevo
Uso de Suelo: habitacional
Calidad de la Construcción: Lujo

Acepta Mascotas
Jardín
Estudio
Desayunador
Despensa
Sala
Comedor
Cuarto TV
Balcón
Área de Lavado
Bodega
Sótano
Agua
Drenaje
Luz
Línea telefónica
Cisterna
Aire acondicionado
Alumbrado
Hidroneumático
Closets
Portón eléctrico
Video portero
Gas red
Tinaco
Parques cercanos
Vigilancia privada
Propiedad nueva
Lujo




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